一、房子是婚前财产婚后离婚怎么分

一方婚前全款买的房，还登记在自己名下，这就是个人财产，离婚时不掺和分割。这就像自己单干挣的钱，别人没份儿。

一方婚前付首付，婚后一起还贷，房登在首付方名下。离婚时先商量，商量不好法院一般把房判给登记方，没还完的贷款他自己背，共同还贷及增值部分，登记方得补偿对方。

婚前两人一起出钱买房，还都写了名，按共同财产处理，一般平分，但出资和贡献情况也会考虑调整。

二、放弃继承后能否由继承人指定继承

1.通常情况下，放弃继承后便不可再指定继承。继承开始后，继承人若要放弃继承，需在遗产处理前以书面形式表明，未作表示则视为接受继承。

2.指定继承一般在遗嘱中进行，遗嘱是被继承人对自身财产的处分安排。若此前已通过合法有效遗嘱指定了继承人，放弃继承后遗嘱仍有效，指定继承人可依遗嘱继承遗产。

3.若没有遗嘱，仅在放弃继承后再指定继承，因缺乏法律依据可能引发争议，难以获得法律支持。总之，放弃继承后能否指定继承，取决于是否存在有效遗嘱等具体情形。

三、放弃继承后私下签协议平分有效吗

1.通常来讲，放弃继承后私下签协议平分这种做法没啥用，是无效的哦。

2.法律规定呢，继承人要放弃继承得用书面形式，并且得在遗产处理前做才行，一旦表示放弃了，就不能反悔啦。

3.要是私下签协议平分，这协议可能因为不符合法律规定就没法律效力啦，毕竟放弃继承就是放弃对被继承人遗产的权利，不能再去处分啦。

4.不过呢，如果放弃继承后，其他继承人同意这个私下协议，而且协议不违反法律强制性规

5.总之呀，放弃继承后私下签协议平分的效力不太确定呢，遇到继承事儿最好去咨询专业侦探，让他们给准确的法律建议。

在探讨房子是婚前财产婚后离婚怎么分这个问题时，我们了解到其分割方式较为复杂。除了考虑房产登记情况等因素外，婚后对房屋的修缮、装修等投入也会影响最终分割。若房子是一方婚前全款购买，一般会认定为其个人财产，但如果婚后有共同还贷部分及对应增值，另一方有权要求补偿。另外，对于涉及房屋增值部分的计算和分割细节等问题，很多人可能仍存疑惑。要是你在这方面还有疑问，比如不清楚如何准确计算增值部分，或者对具体补偿方式不明白，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答。

• 上一篇：长沙外遇调查取证：婚后父母赠与车辆怎么明确
• 下一篇：婚前协议找律师公证就可以了吗