夫妻离婚了房子有共有证怎么分割

夫妻离婚了房子有共有证怎么分割

一、夫妻离婚了房子有共有证怎么分割

夫妻离婚时，对于有共有证的房子，分割方式如下：

首先看双方是否有关于房产分割的书面协议，若有且该协议系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依协议分割。

若没有协议，一般情况下，该房产作为夫妻共同财产进行分割。法院通常会根据房屋的实际使用情况、双方对房屋的贡献大小等因素综合判断。比如，一方在购房时出资较多，或抚养子女、赡养老人付出较多等，可在分割时适当予以照顾多分。

若双方都想要房屋所有权，可通过竞价方式，出价高者获得房屋所有权，并对另一方给予相应补偿；若双方都不想要房子，可将房屋拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

二、夫妻离婚了两个孩子归谁管

夫妻离婚时，两个孩子抚养权归属需依具体情况判定。原则是按照最有利于未成年子女的原则判决。

若孩子不满两周岁，一般由母亲直接抚养，这是考虑到孩子尚幼，更依赖母亲照顾。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，法院会综合双方经济状况、抚养能力、生活环境等因素来判定，比如一方有稳定收入、良好居住条件且能给予孩子更多陪伴等，获得抚养权可能性更大。

而对于已满八周

岁的子女，应当尊重其真实意愿，孩子愿意跟随哪一方生活，在其他条件相当的情况下，这一意愿对抚养权归属有重要影响。实践中也可能出现一人抚养一个孩子的情况 。

三、夫妻离婚了两个孩子的抚养权归谁所有

夫妻离婚时，两个孩子抚养权归属需依具体情况判定。法律秉持最有利于未成年子女原则。

若孩子不满两周岁，一般以由母亲直接抚养为原则；已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决；子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

此外，法院还会考虑双方的抚养能力，如经济状况、居住条件等，以及抚养条件，包括是否有稳定的生活环境、教

育资源等。同时，孩子长期的生活状态，例如一直跟随哪方生活等因素也会纳入考量。如果一方存在严重不利于孩子成长的情形，如暴力倾向、不良嗜好等，获得抚养权的可能性会降低 。

在探讨夫妻离婚了房子有共有证怎么分割时，我们知道分割方式多样且复杂。除了考虑房产的实际情况、双方贡献等因素外，后续可能还会面临一些相关问题。比如，若一方获得房屋所有权，对另一方的补偿该如何确定才公平合理。又或者，房屋涉及贷款未还清的情况，在分割时债务该如何分担。这些问题都需要专业且细致的法律分析。倘若你对离婚房产分割，尤其是涉及共有证的分割及后续相关问题存在疑问，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你提供精准有效的解答，帮你理清头绪，妥善处理。

• 上一篇：长沙外遇调查取证：最新离婚抚养费计算标准是多少
• 下一篇：起诉离婚没说子女抚养能否立案